Yargıtay'dan Taşınmaz Sahiplerini Sevindirecek Emsal Karar!

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan taşınmazın satışı konusunda müşterilere gösterilmesi hususunda emsal bir karara imza attı. Söz konusu karar kapsamında, koşulların oluşması halinde mahkemeler ihtiyati tedbirle kiralanan taşınmazın gösterilmesine izin verebileceği ifade edildi.

Edinilen bilgilere göre, Avukat Fatih Karamercan İzmir'deki bürosunu satışa çıkardı. Kiracılar büroyu müşterilere gösterme hususunda tutarsız olması yüzünden arabuluculuk süreci başarısızlıkla sonuçlandı ve dava açıldı. Dava kapsamında, ihtiyati tedbir talebi reddedildi ve istinaf da kabul etmedi.

Bölge Adliye Mahkemeleri arasında uyuşmazlık olması nedeniyle Ankara, Antalya ve Konya Bölge Adliye Mahkemeleri gösterilmesine izin verirken; İstanbul, İzmir ve Sakarya Bölge Adliye Mahkemeleri izin vermedi.

YARGITAY’DAN EMSAL KARAR

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi ise, mahkemeler yargılama sürelerinin uzunluğu, mülkiyet hakkının kapsamı, gecikme yüzünden olası müşterilerin kaçırılmasının büyük zarar oluşturma ihtimali ve adil yargılanma hakkı gibi durumların değerlendirilmesi gerektiğine karar verdi.

Söz konusu karar sayesinde, taşınmaz sahipleri, kiracıların keyfiyetine kalmadan gayrimenkulünü alıcılara gösterebilecek. Büyük fabrikalar ve gayrimenkulün gösterilmemesinden oluşan milyon dolarlık kayıplar engellenmiş olacak. Ayrıca, satış süreçleri hız kazanacak ve daha adil fiyatlarla satış gerçekleştirilebilecek.

Öte yandan, kararın emsal teşkil ettiği öğrenilirken, bu kararın, benzer sorunları yaşayan taşınmaz sahiplerinin yaşayacağı hak kaybını engelleyeceği ifade edildi.