Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Duyurdu! Ev Sahibi Olmayı Kolaylaştıracak Model Geliyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’da gerçekleştirilecek toplantı kapsamında gayrimenkul sektöründe yeni bir süreci başlatacak yatırım modelini kamuoyuyla paylaşacak.
"Gayrimenkul sertifikası" adlı söz konusu uygulamayla dar ve orta gelirliler de konut projelerine yatırım yapabilecek. Bu proje, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle uygulanacak.
Böylece bakanlık, barınma sorununa çözüm getirecek adımları atmaya hazırlanıyor. Geçmişte sosyal konut ve kentsel dönüşüm uygulamalarıyla konut problemiyle müdahale eden bakanlık, şimdi de Emlak Konut GYO ve TOKİ iş birliğiyle daha geniş kitlelere yatırım fırsatı sunmanın hesaplarını yapıyor.
Uygulama kapsamında gayrimenkul sertifikası sahibi olmak isteyenler, bankalarda veya aracı kurumlarda yatırım hesabı açarak ilgili sertifikaları alabilecek. Sisteme dahil olan konut projelerinde her konutun değeri, konumu, büyüklüğü, oda sayısı, katı ve şerefiyesi gibi faktörler göz önünde bulundurularak belirlenecek. Sertifikalar, ilgili değerler kapsamında fiyatlandırılarak halka arz edilecek.
DÜŞÜK ÜCRETLERLE PROJELERE YATIRIM YAPILABİLECEK
Proje çerçevesinde, her konut küçük paylara bölünecek ve böylece, ev sahibi olmak için gereken yüksek ücretin hepsinin ödenmesine gerek kalmadan, daha düşük ücretlerle de yatırım imkânına sahip olunacak.
Vatandaşlar; peşinat, kredi, faiz veya taksit gibi işlemlere gerek kalmadan konut projelerine yatırım yapabilecek. Ev sahibi olmak için yeterli birikimi olmasa da, gayrimenkul sertifikası sahibi olarak projelere yatırım yapan kişilerin dairesi ilerideki değerlenmeden de faydalanabilecek
Ayrıca ilgili yatırımcılar, sahip oldukları sertifikaları borsada alıp satabilecek. Bu sayede, likidite ve yatırım esnekliği imkânına sahip olacak.
Yeni modelde ev alım satımında karşılaşılan tapu devri, satış işlemleri, emlak komisyonu gibi birçok zahmetli ve masraflı süreç de ortadan kalkıyor. Gayrimenkul sertifikaları sayesinde yatırımcı, konuta fiziki olarak sahip olmasa da sistem üzerinden anında alım-satım yapabilecek.
